retail_rf


Журнал розничных секретов


БизнеКТОСы
OMSK REGION
dimmix wrote in retail_rf
Особенности нашего менталитета проявляются во всем. Не голосуют, потому что "с козлами не играют", пребывая в иллюзии того, что живут независимо от правящих, предпочитая не утруждать себя размышлениями на темы распределения средств с каждой совершаемой ими же оплаты. Столь же иллюзорное отношение к бизнесу/предпринимательству. «Развязанные руки» КТОСов и иных комитетов собственников порою хуже существующих административных препонов. Хуже хотя бы тем, что административные «аппетиты» урегулированы пусть и кошмарными, но все же нормативами, в то время, как собственники коллективных объектов, доселе не имевшие права голоса, вот уже несколько лет как могут требовать компенсации за право использования любой части этого имущества в том размере, который сами себе сочтут разумным. И мы не забываем о том, что большая часть людей думает, что существует независимо (в данном случае от экономики).
Увы, мне приходилось видеть экспертные оценки и даже судебные решения, в которых стоимость использования фасада здания запросто признавалась того же порядка, что там, фактически приравнивалась, к стоимости аренды торговой площади. Вдумайтесь. Когда вы арендуете торговую площадь, вы получаете услугу, следовательно, и право требовать от арендодателя ее исполнения. Скажем, у вас будет законное право не платить аренду, если услуга не предоставляется (допустим, собственник проводит ремонт помещения). Когда вы арендуете фасад у КТОСа, фактически вы получаете тупо налог, ибо никаких обязательств собственники на себя не принимают, да и принять не могут в силу того, что сами собственники обслуживание делегируют выборной организации.
Каждый из нас является в той или иной мере собственником. Соизмеряйте свои требования хотя бы с окружающей экономической ситуацией. Не сможет небольшой магазинчик вдруг оплатить аренду за использования фасада жилого здания, сопоставимую с собственной месячной выручкой. И не откроется на его месте другой магазин.

Ноябрь 2010, центр Омска. КТОС окончательно "победил" интернет-кафе. Помещение пустует, собственники жилья никаких доходов от этой "победы" не получили и вряд ли будут получать ближайшую пятилетку.

Центр Омска. КТОС "победил" интернет-кафе

Центр Омска. КТОС "победил" интернет-кафе

?

Log in